广州资产管理有限公司拟处置持有的安徽万基置业集团有限公司等6户债权资产，现予以公告。

一、债权基本情况

截至2024年9月30日，拟处置债权总额为1,002,079.86万元，其中债权本金701,542.78万元，债务人主要分布在江苏、安徽、河南、深圳、珠海等地区。债权资产清单详见下表：

注：1.本公告清单仅列示截至2024年9月30日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其他应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；

2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；

3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；

4.如对公告内容存在异议，请在公告期内向我司提出。

二、交易条件

信誉良好，资金来源合法合规，能够按要求支付转让价款并能承担购买债权所带来的风险。

三、交易对象

具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、原债务人/抵押人/保证人及关联企业等利益相关方；相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。

四、公告期限

自公告发布之日起7个工作日止；公告期内受理上述资产处置有关异议和征询，如对本次处置有任何疑问或异议请与广州资产管理有限公司联系。

五、联系方式

广州资产管理有限公司

联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼

联系人：杨先生

联系电话：020-66811876

电子邮箱：yang.yuang@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻挠征询或异议的联系人及举报电话：

陈小姐 （020）66812980-8146

特别声明：本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考，我司不对其承担任何法律责任。另我司可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整。

广州资产管理有限公司

2025年1月24日

单位：人民币，万元

序号 债务人名称 本金余额

保证人 抵质押物

1 安徽万基置业集团有限公司 144,150.00 安徽万基酒店管理有限公司、滁州港汇置业有限公司、滁州港汇酒店管理有限公司、珠海崇峰房地产有限公司、滁州港汇商业管理有限公司、程永崇、王兰凤、程晓秀、黄建明、程晓莉、程豪 1.滁州港汇商业管理有限公司名下位于安徽省滁州市中都大道与南谯路之间、醉翁路和敬梓路之间的土地（面积23,248平方米）；2.滁州港汇置业有限公司名下位于安徽省滁州市中都大道与南谯路之间、醉翁路和敬梓路之间的土地及在建工程、商铺、商业房产等不动产（土地面积30798平方米、A/B栋公寓面积13054.44平方米、商业街面积37824.59平方米、T1-T6办公、住宅面积36034.15平方米）；3.安徽万基置业集团有限公司名下位于安徽省合肥市包河区北京路21号铂澜商务中心5幢（含S-1和S-2和S-3和S-5商业）的商铺（面积2,576.03平方米）；4.安徽酒店管理有限公司名下位于安徽合肥包河区大连路1020号铂澜商务中心酒店-1至22层商业物业（面积44,680.19平方米，用作包河喜来登酒店物业）；5.滁州港汇酒店管理有限公司名下位于滁州中都大道1599号商业物业（面积50,928.44平方米，用作滁州市喜来登酒店物业）

2 深圳市雅尚文化传播有限公司 145,120.00 安徽万基置业集团有限公司、安徽万基酒店管理有限公司、滁州港汇置业有限公司、滁州港汇酒店管理有限公司、安徽优德置业发展有限公司、程永崇、王兰凤、程晓秀 1.安徽优德置业发展有限公司名下位于安徽合肥市蜀山区望江西路218号B区2号港汇广场9.55万平方米商业物业作抵押；2.安徽酒店管理有限公司名下位于安徽合肥包河区大连路1020号铂澜商务中心酒店-1至22层商业物业（面积44680.19平方米，用作包河喜来登酒店物业）；3.滁州港汇酒店管理有限公司名下位于滁州中都大道1599号商业物业（面积50,928.44平方米，用作滁州市喜来登酒店物业）；4.滁州港汇商业管理有限公司名下位于中都大道与南谯路之间、醉翁路与敬梓路之间的1块商业土地（面积23,248平方米，现有地上建筑物，未办证，存在项目烂尾风险）共3处物业作二次抵押；5.优德置业应收账款（与京东电器签署《租赁合同》项下的租金收入和物业管理费）作质押（已在中登网登记）

3 珠海崇峰房地产开发有限公司 281,720.00 安徽万基置业集团有限公司、安徽万基酒店管理有限公司、滁州港汇置业有限公司、滁州港汇酒店管理有限公司、滁州港汇商业管理有限公司、程永崇、王兰凤、程晓秀、许新 程晓秀、许新持有珠海崇峰房地产开发有限公司100%股权质押

质押：借款人100%股权

4 苏宁电器集团有限公司 39,454.18 苏宁置业集团有限公司、张近东 无

5 河南融信商业管理有限公司 47,830.03 濮阳市龙云置业有限公司、南召莲花温泉水城旅游开发集团有限公司、广州湛华嘉邺实业投资有限公司、濮阳市中伟物业管理有限公司、太平亿康产融投资有限公司、濮阳市东方商务管理有限公司、濮阳市瑞普电子科技工程有限公司、濮阳市龙华商业管理有限公司、濮阳市学仕商贸有限公司、河南信必诚商业管理服务有限公司、粤港澳融熙（广州）投资有限公司、王芦苇、梁君、王汉兵、王汉涛、胡彩静、李浩然 1.濮阳市龙华区中原路与新华街交汇处西南角城上城1#楼住宅地上8层-24层之小户型公寓共233套，合计18030.12平方米；2.濮阳市龙华区中原路与新华街交汇处西南角城上城1#楼商业地上5层、6层、7层共83套，合计5637.51平方米；3.濮阳市龙华区中原路与新华街交汇处西南角城上城3#楼商业地上1层-5层之01-12号共12套，合计2624.75平方米；4.濮阳市龙华区中原路与新华街交汇处西南角城上城5#楼商业地上1层01号、地上2层05号共2套，合计1099.86平方米；5.濮阳市龙华区中原路与新华街交汇处西南角城中城3#楼商业地上1层-4层，合计15813.19平方米；6.河南省濮阳市006街道004街坊绿洲风景（136-09）0031幢0101，面积1814.57平方米

6 濮阳市龙云置业有限公司 43,268.58 南召莲花温泉水城旅游开发集团有限公司、广州湛华嘉邺实业投资有限公司、濮阳市中伟物业管理有限公司、太平亿康产融投资有限公司、河南融信商业管理有限公司、濮阳市东方商务管理有限公司、王芦苇、梁君、王汉兵、王汉涛 1.濮阳市龙华区振兴北路94号绿洲风景商铺25套，合计3394.9平方米；2.濮阳市龙华区石化中路358号温泉花园商铺12套，合计2640.51平方米；3.濮阳市龙华区中原路与新华街交汇处西南角城上城2#楼写字楼地上6层-22层共137套，合计18715.96平方米；4.濮阳市龙华区南海路中央城5#楼商业负2层、地上1层-4层，合计24940.4平方米

合计 701,542.781

^1分户债权本金金额加总数与底部合计数偏差系由四舍五入法造成，债权总额为701,542.78万元。